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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Negrar di Valpolicella in zona Torbe a 192.000 € (cod.65920bba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Negrar di Valpolicella in zona Torbe, la richiesta di 192.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
192.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1324 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.553 €/m² e
1.737 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO A SCARSA DENSITA` EDILIZIA, PREVALENTEMENTE DI TIPO RURALE) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 2.180 €/m²) e per case indipendenti (da 945 €/m² a 2.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Negrar di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale la città di Negrar di Valpolicella, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arbizzano, mentre nella zona di Torbe è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torbe, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.700 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Negrar di Valpolicella in zona Torbe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con cucina abitabile con caminetto
Negrar, località Torbe. Vendesi ampio terra cielo in ottime condizioni inserito in tranquillo contesto di corte tra le splendide colline della Valpolicella. L'immobile si sviluppa su 4 livelli. Al piano terra c'è l'ingresso ed un comodo vano adibito a ripostiglio, poi si sale al primo piano dove troviamo la zona giorno divisa tra la sala da pranzo e la grande cucina abitabile con tinello e camino. Al secondo livello troviamo una camera matrimoniale una singola e due bagni. Da una porta finestra posta nel corridoio antistante la prima camera si accede all'esterno, sul retro della casa, dove troviamo un camino in muratura per le grigliate estive e due piccoli fabbricati uno adibito a lavanderia e l'altro a deposito, una scala poi ci conduce al giardino privato. Al terzo piano troviamo ulteriori due vani adibiti a salottino il primo ed a camera padronale l'altro. Un ulteriore porta finestra dalla piano superiore ci porta direttamente al giardino attrezzato e all'orto. Ottime le condizioni generali. L'abitazione si presta anche ad essere divisa in due unità dati i generosi spazi e la presenza di due ingressi indipendenti
