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Locale commerciale in vendita a Negrar di Valpolicella a 330.000 € (cod.6584cff1)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Negrar di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale la città di Negrar di Valpolicella, sono presenti al momento meno di dieci annunci per
locali commerciali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arbizzano.
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locale commerciale in vendita a Negrar di Valpolicella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina
Situata nella tranquilla zona di San Vito di Negrar, nel cuore della Valpolicella Classica, proponiamo in vendita un’ampia cantina di complessivi 677 mq, distribuita su tre livelli e inserita all’interno di un contesto immerso nei vigneti. L’immobile nasce come struttura destinata all’attività vitivinicola ed è composto da diversi ambienti funzionali. Al piano interrato si trova una grande cantina di circa 287 mq, attualmente utilizzata per lo stoccaggio del vino. Le botti presenti verranno rimosse al momento della vendita. Al piano rialzato sono presenti un locale vinificazione di circa 105 mq, un deposito per macchine e attrezzature agricole di 54 mq e un ulteriore locale deposito di 32 mq. Al primo piano troviamo un locale per l’appassimento delle uve di 92 mq, un deposito per concimi e antiparassitari di 23 mq e una sala esposizione e degustazione vini di 22 mq. Si tiene presente che è stata presentata una domanda di cambio di destinazione d'uso urbanistica con il nuovo piano interventi al fine di renderlo un fabbricato a destinazione residenziale di metri cubi 1800. La struttura rappresenta una soluzione ideale per chi desidera sviluppare o ampliare un’attività vitivinicola, ma si presta anche ad essere valorizzata per attività agricole, deposito o progetti legati al turismo enogastronomico, grazie alla posizione strategica nel cuore della Valpolicella. Prezzo richiesto: € 330.000
