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Terreno edificabile a Negrar di Valpolicella in zona Prun a 80.000 € (cod.657928d9)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Negrar di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale la città di Negrar di Valpolicella, sono presenti al momento più di dieci annunci per
terreni edificabili in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Prun.
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terreno edificabile in vendita a Negrar di Valpolicella in zona Prun
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina
Incredibile opportunità a Prun di Negrar, nel cuore della Valpolicella. Proponiamo in vendita un esclusivo lotto edificabile di 485 mq situato in una posizione panoramica e privilegiata, caratterizzata da un microclima unico e da un paesaggio tutelato che garantisce valore nel tempo. Il terreno gode di capacità edificatoria immediata con modalità di intervento diretto, ideale per chi desidera realizzare una casa monofamiliare su misura. I parametri urbanistici consentono un volume massimo di 412 mc, sviluppabile su due piani fuori terra per una superficie abitabile lorda stimata di circa 130 mq. Il progetto può prevedere una zona living con cucina e servizi al piano terra e una zona notte al piano primo, con la possibilità di escludere dal computo metrico garage, cantine interrate e porticati. Il lotto è già predisposto per un facile allacciamento alle reti idrica, elettrica e fognaria, riducendo sensibilmente i costi di cantierizzazione. La futura costruzione dovrà armonizzarsi con le preesistenze locali utilizzando finiture tradizionali come la pietra di Prun, tetti a falde inclinate e recinzioni tipiche della zona. Questa proprietà rappresenta una soluzione rara per liquidità e potenziale di trasformazione, perfetta per chi cerca la tranquillità delle colline veronesi senza rinunciare alla vicinanza dei servizi
