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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Negrar di Valpolicella in zona Santa Maria a 597.000 € (cod.656c5718)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Santa Maria, la richiesta di 597.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
597.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1809 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.303 €/m² e
2.528 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. ARBIZZANO, MONTERICCO, SANTA MARIA, S.VITO, S.PERETTO, COSTE...) per case indipendenti (da 2.020 €/m² a 3.210 €/m²) e per ville (da 2.015 €/m² a 3.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Negrar di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale la città di Negrar di Valpolicella, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arbizzano, mentre nella zona di Santa Maria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Maria, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.645 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+20,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Negrar di Valpolicella in zona Santa Maria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IdeaRete
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile con caminetto
Signorile villa bifamiliare che si distingue per la luminosità degli ambienti, la generosità degli spazi e l'atmosfera riservata. Questa proprietà è la scelta ideale per famiglie o per chi desidera comfort e indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi e vicinanza alla città di Verona. La villa si trova in un contesto residenziale che regala un'atmosfera di quiete, perfetto per chi desidera vivere circondato dal verde e dalla bellezza del paesaggio. La proprietà si compone su tre livelli. Al piano terra si sviluppano l'ampio soggiorno con camino decorativo e funzionante, la sala da pranzo con grande vetrata, la cucina abitabile su misura e affaccio diretto sul porticato e il giardino, una comoda stanza dispensa con accesso al giardino e un bagno finestrato. Il porticato coperto ideale per mangiare fuori, perfetto per pranzi e cene all'aperto in ogni stagione, con spazio per tavolo grande e area relax. La scala ampia e signorile ci conduce al piano primo composto da due spaziose camere da letto, un ampio bagno finestrato ed una camera suite con bagno privato con vasca e doccia, cabina armadio a misura ed un terrazzo. Infine il piano seminterrato è composto da un garage di circa 150 mq, una cantina, un ripostiglio, una taverna con grande camino e cucina ed una stanza lavanderia. Una dimora che offre privacy, comfort e ampi spazi pensati per essere vissuti ogni giorno. La proprietà sarà disponibile nell'anno 2027. PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI TELEFONARE AL NUMERO 339 1010935 BARBARA SARTORI
