Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Negrar di Valpolicella a 275.000 € (cod.655ed1ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Negrar di Valpolicella, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2412 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.014 €/m² e
2.177 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. ARBIZZANO, MONTERICCO, SANTA MARIA, S.VITO, S.PERETTO, COSTE...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Negrar di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale la città di Negrar di Valpolicella, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arbizzano.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Negrar di Valpolicella
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE QUINTARELLI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
L’appartamento si trova in via del Combattente, in una zona particolarmente richiesta grazie alla vicinanza all’Ospedale Sacro Cuore di Negrar e al centro di Negrar di Valpolicella, comodamente raggiungibile a piedi in pochi minuti. L’appartamento quadrilocale è situato al secondo piano, ultimo piano dello stabile, garantendo maggiore privacy e tranquillità. Il condominio, costruito negli anni ’80, è composto da sole 6 unità abitative, caratteristica che assicura un contesto riservato e ben abitato. Lo stabile è servito da montascale Elelift, elemento che rende l’accesso comodo anche per persone anziane o con ridotta mobilità. Il contesto condominiale è molto tranquillo e curato, completato dalla presenza di un giardino condominiale, ideale come spazio verde comune e area di relax. L’appartamento quadrilocale in via del Combattente a Negrar di Valpolicella L’appartamento si sviluppa su un unico livello, situato al secondo e ultimo piano dello stabile, ed è così composto: Ampio e luminoso soggiorno con caminetto in muratura e accesso diretto a terrazzo abitabile; Cucina abitabile, anch’essa con uscita sul terrazzo; Due camere da letto matrimoniali; Una camera da letto singola; Bagno finestrato, dotato di vasca e con accesso al balcone; Bagno di servizio cieco, completo di doccia; Comodo ripostiglio. La distribuzione degli spazi risulta funzionale e ben organizzata, ideale per famiglie o per chi necessita di ambienti ampi e ben distinti. L’appartamento risulta libero su tre lati, garantendo ottima luminosità e buona ventilazione naturale. Pertinenze dell’appartamento Al piano interrato sono presenti una cantina di circa 12 mq, dotata di attacco acqua, e un garage singolo di circa 18 mq, entrambi facilmente accessibili. Finiture e caratteristiche L’appartamento risale agli anni ’80, ma nel tempo sono state effettuate numerose migliorie e aggiornamenti, tra cui: Riscaldamento autonomo con pompa di calore Toshiba Daiseikai, con funzione di raffrescamento; Caldaia a gas Vaillant; Infissi in PVC Finstral, sostit[…]
