Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Negrar di Valpolicella in zona Arbizzano a 1.350.000 € (cod.6554aa62)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Arbizzano, la richiesta di 1.350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE STUDIO TECNICO MOSCONI) a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
462 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2922 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.046 €/m² e
3.262 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. ARBIZZANO, MONTERICCO, SANTA MARIA, S.VITO, S.PERETTO, COSTE...) per case indipendenti (da 1.860 €/m² a 2.955 €/m²) e per ville (da 2.115 €/m² a 3.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Negrar di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale la città di Negrar di Valpolicella, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Arbizzano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Arbizzano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.435 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Negrar di Valpolicella in zona Arbizzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con cucina abitabile
Sotto le colline di Arbizzano, immerse nel verde della Valpolicella e a pochi chilometri da Verona, nascono tre meravigliose ville indipendenti dal design contemporaneo, pensate per offrire equilibrio tra bellezza, funzionalità e comfort. Le abitazioni di ca 330mq commerciali, si sviluppano su ampi spazi interni. Un luminoso salone living con grandi vetrate affacciate sul giardino, cucina abitabile, tre camere da letto, di cui una master-ensuite con cabina armadio, tre grandi bagni finestrati, stanza di servizio da adibire a proprio piacimento e ampio piano interrato, con garage quadruplo, taverna e lavanderia. All’esterno, un’oasi privata con piscina a sfioro, giardino piantumato e porticato con vista panoramica. Le ville sono progettate per offrire il massimo comfort abitativo, tutte esposte a OVEST per garantire luce e ottima luminosità durante tutto il giorno: - * - * Impianto di riscaldamento/condizionamento con pompa di calore * - *Impianto fotovoltaico da 9 kWp* - *Isolamento acustico e termico di ultima generazione* - *Tecnologie impiantistiche avanzate* - * Impianto di Allarme * Un'opportunità unica per vivere l’eccellenza architettonica e il benessere contemporaneo, in totale riservatezza. Disponibili 2 ville su 3. Se siete interessati a ricevere il virtual tour dell'immobile, per ulteriori informazioni e appuntamenti non esitate a contattarci
