Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Negrar di Valpolicella in zona Arbizzano a 1.175.000 € (cod.6554aa62)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Arbizzano, la richiesta di 1.175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE STUDIO TECNICO MOSCONI) a
1.175.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3357 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.962 €/m² e
3.387 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. ARBIZZANO, MONTERICCO, SANTA MARIA, S.VITO, S.PERETTO, COSTE...) per case indipendenti (da 2.290 €/m² a 3.815 €/m²) e per ville (da 2.420 €/m² a 3.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Negrar di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale la città di Negrar di Valpolicella, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fane, ma anche la zona di Arbizzano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Arbizzano) è pari a
3.095 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Negrar di Valpolicella in zona Arbizzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile di nuova costruzione con termocondizionamento
Sotto le colline di Arbizzano, immerse nel verde della Valpolicella e a pochi chilometri da Verona, sorgono tre esclusive ville indipendenti dal design contemporaneo, pensate per offrire un perfetto equilibrio tra estetica, funzionalità e comfort abitativo. Le abitazioni, di circa 330 mq commerciali, si sviluppano su ambienti ampi e luminosi: un elegante salone living con grandi vetrate affacciate sul giardino, cucina abitabile, tre camere da letto — di cui una master bedroom con bagno en suite e cabina armadio — tre grandi bagni finestrati e una stanza di servizio versatile da adibire secondo le proprie esigenze. Il piano interrato ospita un ampio garage per tre auto con spazio dedicato a scooter e biciclette, oltre a lavanderia e locale tecnico, progettati per garantire massima praticità e funzionalità nella vita quotidiana. All’esterno, ogni villa dispone di giardino privato piantumato e porticato con vista panoramica sulle colline della Valpolicella. Possibilità di realizzare una splendida piscina privata. Le ville sono progettate per garantire il massimo comfort e un’elevata efficienza energetica, con esposizione a ovest che assicura luce naturale e ottima luminosità durante tutta la giornata: Impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore Impianto fotovoltaico da 9 kWp Isolamento acustico e termico di ultima generazione Tecnologie impiantistiche avanzate Un’opportunità unica per vivere l’eccellenza architettonica e il benessere contemporaneo, in totale riservatezza. Per ricevere il virtual tour dell’immobile, ulteriori informazioni o fissare un appuntamento, non esitate a contattarci
