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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Negrar di Valpolicella in zona Arbizzano a 395.000 € (cod.6554a312)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Negrar di Valpolicella Arbizzano, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE ZENORINI SRL) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2724 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.293 €/m² e
2.489 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. ARBIZZANO, MONTERICCO, SANTA MARIA, S.VITO, S.PERETTO, COSTE...) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Negrar di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale la città di Negrar di Valpolicella, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Arbizzano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Arbizzano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.200 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Negrar di Valpolicella in zona Arbizzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile
Se sei alla ricerca di un appartamento immerso nel verde a pochi passi dalla città e dal cuore della Valpolicella, in uno splendido ed esclusivo contesto con campo da tennis, piscina e parco con alberi secolari questa è la tua occasione. L'appartamento, che si trova ad Arbizzano in un residence di 16 unità dagli alti standard di sicurezza, è composto da un ampia zona giorno con cucina abitabile con affaccio sul grande terrazzo circa 20mq completo di tenda da sole; tre ampie camere da letto di cui due dotate di balcone con affaccio sul parco e doppi servizi; garage doppio nell'interrato. I pavimenti ad eccezione della cucina sono in parquet, tutte le stanze sono dotate di aria condizionata con convettori. Tra i pregi del residence troviamo il campo da tennis ad uso privato, la piscina da 16x8 m. ed il parco con impianto antizanzare a nebulizzazione che assicura una tranquilla vivibilità degli spazi esterni durante le afose serate estive. Un contesto di grande bellezza che vale sicuramente una visita
