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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Negrar di Valpolicella a 225.000 € (cod.6551071f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Negrar di Valpolicella, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.944 €/m² e
3.125 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. ARBIZZANO, MONTERICCO, SANTA MARIA, S.VITO, S.PERETTO, COSTE...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Negrar di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale la città di Negrar di Valpolicella, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arbizzano.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Negrar di Valpolicella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE VALPO SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore
NEGRAR DI VALPOLICELLA In contesto residenziale ben servito, proponiamo un appartamento al primo piano con ascensore, caratterizzato da spazi ampi e luminosi. L’unità immobiliare deriva da un cambio di destinazione d’uso da ex uffici; per questo motivo non sono presenti scuri o tapparelle. È comunque possibile installare soluzioni alternative per l’oscuramento, come tende tecniche, sistemi oscuranti perfettamente compatibili con la tipologia dell’immobile. L’immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura con accesso diretto a un terrazzo coperto. La zona notte comprende due camere da letto, una matrimoniale e una singola, ognuna con il proprio bagno di pertinenza, uno finestrato e uno cieco, entrambi dotati di box doccia. Le spese condominiali ammontano a circa 700,00 annui. Dotazioni e comfort: Gli immobili, ultimati nel 2025, sono dotati di riscaldamento a pavimento, predisposizione per l’impianto di climatizzazione e ottimo isolamento termico e acustico; la 2 garantisce elevata efficienza e bassi consumi energetici. È disponibile un garage doppio in lunghezza, acquistabile separatamente al prezzo di € 25.000. Le superfici riportate nelle planimetrie sono da intendersi come metrature calpestabili. Devi vendere per acquistare? Contattaci per una valutazione gratuita del tuo immobile allo 0459990025
