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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Negrar di Valpolicella in zona Arbizzano a 320.000 € (cod.654d545b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Negrar di Valpolicella Arbizzano, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2253 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.328 €/m² e
2.540 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. ARBIZZANO, MONTERICCO, SANTA MARIA, S.VITO, S.PERETTO, COSTE...) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.610 €/m²) e per case indipendenti (da 1.760 €/m² a 2.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Negrar di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale la città di Negrar di Valpolicella, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Arbizzano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Arbizzano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.080 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Negrar di Valpolicella in zona Arbizzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Primacasa Affiliato - Pedemonte
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione
Situato nel bellissimo quartiere residenziale di Villa Novare inserito in bel contesto appartamento al piano terra con giardino privato interamente ristrutturato nel 2018 con riscaldamento a paviment
