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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Negrar di Valpolicella a 650.000 € (cod.65469372)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Negrar di Valpolicella, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3714 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.329 €/m² e
2.654 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Negrar di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale la città di Negrar di Valpolicella, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arbizzano.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+15,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Negrar di Valpolicella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Porta Nuova di Gaiga Rag. Stefano
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione
Negrar - Via Pozzo Stroa sopra Quinzano nell'incantevole Valpolicella nuovo cantiere di costruzione per un complesso immobiliare denominato Borgo Panorama composto da 6 ville e 6 appartamenti in . In un contesto esclusivo con piscina vendesi villa unifamiliare, ville d'angolo e una villa bifamiliare con un panorama mozzafiato sulla città, sul lago e sul Monte Baldo. Inizio cantiere gennaio 2026. Consegna soluzioni abitative Dicembre 2026. In allegato le planimetrie delle soluzioni in vendita e l'elaborato planimetrico. Capitolato d'impresa medio alto. Prezzo €. 3.500 mq. garage compreso nel prezzo €. 35000. Attualmente si accettano solo le prenotazioni fino all'inizio dei lavori. Le metrature commerciali sono enunciate in planimetria per la determinazione del prezzo di vendita
