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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Negrar di Valpolicella in zona Arbizzano a 260.000 € (cod.654294dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Negrar di Valpolicella Arbizzano, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da A&G Immobiliare S.R.L.) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1940 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.804 €/m² e
2.008 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. ARBIZZANO, MONTERICCO, SANTA MARIA, S.VITO, S.PERETTO, COSTE...) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.680 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.305 €/m² a 2.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Negrar di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale la città di Negrar di Valpolicella, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Arbizzano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Arbizzano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.095 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Negrar di Valpolicella in zona Arbizzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con cantina con balcone da ristrutturare con termocondizionamento con caminetto con angolo cottura con riscaldamento autonomo
In centro ad Arbizzano, contesto residenziale comodo a tutti i servizi, disponiamo di un ampio e luminoso quadrilocale degli anni '70 situato al piano rialzato, libero su 4 lati composto da: - ingresso indipendente -soggiorno con cucinotto e camino -3 camere da letto - 1 bagno finestrato con doccia - 2 balconi - giardino con angolo barbecue - posto auto scoperto Possibilità di cantina/taverna indipendente (non inclusa nel prezzo) L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo e nuovi serramenti in PVC mentre tutto il resto delle finiture ed impianti seppur funzionanti, risalgono agli anni '80
