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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Negrar di Valpolicella a 159.000 € (cod.652c1946)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Negrar di Valpolicella, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2239 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.270 €/m² e
2.466 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. ARBIZZANO, MONTERICCO, SANTA MARIA, S.VITO, S.PERETTO, COSTE...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Negrar di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale la città di Negrar di Valpolicella, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arbizzano.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Negrar di Valpolicella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE QUINTARELLI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione con angolo cottura
APPARTAMENTO LOCATO DA INVESTIMENTO L’appartamento bilocale situato a San Vito di Negrar è attualmente locato con un regolare contratto di affitto. Il contratto, avviato nel 2021, è stato prorogato nel 2025 per ulteriori quattro anni, garantendo così continuità e stabilità al rapporto locativo. L’inquilino corrisponde un canone mensile di circa € 600,00, puntuale e già consolidato nel tempo. Questa condizione rende l’immobile una soluzione particolarmente interessante per chi desidera investire, poiché offre da subito una rendita garantita senza la necessità di ricercare un nuovo affittuario o di affrontare periodi di sfitto. L’acquirente subentrerà quindi in un contratto attivo, beneficiando immediatamente dell’entrata derivante dal canone. In sintesi, si tratta di un investimento già avviato, stabile e adatto a chi cerca un immobile a reddito senza ulteriori costi o tempi di gestione iniziali. L’appartamento bilocale locato a San Vito di Negrar di Valpolicella Questo appartamento si trova in un recente contesto con ampi spazi verdi condominiali ed è situato al piano terra, è così composto: Soggiorno con angolo cottura; Ampia corte privata pavimentata di circa 70 mq; Camera matrimoniale; Bagno finestrato con vasca; Garage Completa la proprietà un ampio garage di 25 mq al piano interrato. Caratteristiche e finiture Termoautonomo Impianto aria condizionata inferriate; Antifurto; Soluzione ideale per Questo bilocale locato è la scelta perfetta per: Investitori alla ricerca di una rendita immediata, senza tempi di attesa né necessità di trovare un nuovo inquilino. Chi desidera un investimento a rischio contenuto, grazie a un contratto già attivo e a un inquilino affidabile. Acquirenti che preferiscono una gestione semplice, con basse spese condominiali e un immobile recente che non richiede interventi. Chi cerca un immobile da mettere a reddito nel lungo periodo, in una zona molto richiesta grazie alla vicinanza ai servizi di Negrar e all’Ospedale Sacro Cuore. In definitiva, si tratta di un’opportunità ideal[…]
