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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Negrar di Valpolicella in zona Arbizzano a 419.000 € (cod.652b1129)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Arbizzano, la richiesta di 419.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
419.000 € per una
superficie commerciale di
211 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1985 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.644 €/m² e
2.863 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. ARBIZZANO, MONTERICCO, SANTA MARIA, S.VITO, S.PERETTO, COSTE...) per case indipendenti (da 1.610 €/m² a 2.910 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.480 €/m² a 2.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Negrar di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale la città di Negrar di Valpolicella, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Arbizzano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Arbizzano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.305 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Negrar di Valpolicella in zona Arbizzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SG Business & Investment srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Nella Prima Valpolicella nel comune di Arbizzano : A 2 km da Parona e dal comune di Verona ; Proponiamo Casa indipendente di corte oggetto di integrale ristrutturazione in fase di completamento. L'immobile ha una metratura di 200 mq totali circa ed è composta da : ingresso , cucina abitabile , bagno di servizio , soggiorno , al piano superiore 3 camere da letto ognuna servita dal proprio bagno interno alla camera. Completa la proprietà area di proprietà dove parcheggiare l'auto di circa 36 mq poiché l'immobile provvisto di impianto fotovoltaico. Ulteriori info e dimostrazione documentale / fotografica presso la nostra filiale
