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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Negrar di Valpolicella in zona Arbizzano a 419.000 € (cod.65286b1f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Arbizzano, la richiesta di 419.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
419.000 € per una
superficie commerciale di
211 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1985 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.459 €/m² e
2.716 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. ARBIZZANO, MONTERICCO, SANTA MARIA, S.VITO, S.PERETTO, COSTE...) per case indipendenti (da 1.680 €/m² a 3.000 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.465 €/m² a 2.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Negrar di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale la città di Negrar di Valpolicella, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Arbizzano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Arbizzano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.380 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Negrar di Valpolicella in zona Arbizzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SG Business & Investment srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Nella Prima Valpolicella nel comune di Arbizzano : A 2 km da Parona e dal comune di Verona ; Proponiamo Casa indipendente di corte oggetto di integrale ristrutturazione in fase di completamento. L'immobile ha una metratura di 200 mq totali circa ed è […]
