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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Negrar di Valpolicella in zona Fane a 249.000 € (cod.6526d01f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Negrar di Valpolicella Fane, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
996 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.291 €/m² e
1.479 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI FANE E PRUN) per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 2.375 €/m²) e per ville (da 995 €/m² a 2.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Negrar di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale la città di Negrar di Valpolicella, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arbizzano, mentre la zona di Fane risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fane, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.865 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Negrar di Valpolicella in zona Fane
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE VALPO SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone da ristrutturare
NEGRAR- FANE Proponiamo in vendita una villa indipendente da rimodernare situata a Fane, in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde. La villa si sviluppa principalmente al piano primo, raggiungibile tramite comode scale interne. L’abitazione è composta da un luminoso soggiorno con acesso al balcone, cucina separata, tre camere da letto di cui due doppie e una matrimoniale con accesso al balcone di pertinenza e un bagno finestrato. Al piano terra sono presenti un bagnetto di servizio, una cantina, una taverna e un garage doppio. IMPIANTI E FINITURE; Gli impianti e le finiture sono originali dell’epoca di costruzione, risalente agli anni ’70/80 con conseguenti lavori da apportare
