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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Negrar di Valpolicella in zona Fane a 235.000 € (cod.6526d01f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Negrar di Valpolicella Fane, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
940 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.290 €/m² e
1.469 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI FANE E PRUN) per case indipendenti (da 1.195 €/m² a 2.215 €/m²) e per ville (da 1.160 €/m² a 1.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Negrar di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale la città di Negrar di Valpolicella, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arbizzano, mentre nella zona di Fane è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fane, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.740 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Negrar di Valpolicella in zona Fane
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE VALPO SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con balcone da ristrutturare
NEGRAR- FANE Proponiamo in vendita una villa indipendente da rimodernare situata a Fane, in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde. La villa si sviluppa principalmente al piano primo, raggiungibile tramite comode scale interne. L’abitazione è composta da un luminoso soggiorno con acesso al balcone, cucina separata, tre camere da letto di cui due doppie e una matrimoniale con accesso al balcone di pertinenza e un bagno finestrato. Al piano terra sono presenti un bagnetto di servizio, una cantina, una taverna e un garage doppio. IMPIANTI E FINITURE; Gli impianti e le finiture sono originali dell’epoca di costruzione, risalente agli anni ’70/80 con conseguenti lavori da apportare
