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Casa indipendente a Negrar di Valpolicella in zona Torbe a 790.000 € (cod.6526bcf5)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Negrar di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale la città di Negrar di Valpolicella, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fane, mentre la zona di Torbe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torbe) è pari a
1.465 €/m², di poco superiore al valore della zona Fane che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Negrar di Valpolicella in zona Torbe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE QUINTARELLI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto
L'immobile è situata a circa 540 metri di altitudine ed è facilmente raggiungibile: la distanza dal centro di Negrar è di circa 10 minuti in auto. L’edificio è storico e presenta diverse fasi costruttive. La porzione più vicina alla strada riporta la data incisa del 1758, mentre un capitello inserito nella struttura è datato 1896. Un’altra parte originaria del fabbricato è del 1914. Il casale è stato completamente ristrutturato e reso abitabile, mantenendo alcuni elementi storici e ampliandolo con un intervento del 2011 che ha aggiunto spazi moderni e funzionali. L’immobile è suddiviso in tre sezioni principali: la casa padronale, una depandance comunicante ma anche indipendente, e un’area dedicata al benessere con sauna. Sono inoltre presenti vari locali accessori. La configurazione e la metratura rendono la proprietà adatta sia come abitazione privata sia come struttura ricettiva, ad esempio Bed & Breakfast o affittacamere. La proprietà è completamente recintata e comprende: Accesso tramite cancello automatico Rustico di oltre 300 m² complessivi Giardino di circa 4000 m², collegato direttamente all’edificio; Terreno/bosco di circa 4.000 m², ben tenuto e percorribile; La casa padronale è la parte principale del casale e include tre livelli più un piano sfalsato. La superficie e la suddivisione interna permettono un utilizzo versatile degli spazi. Piano terra Il piano terra è in buona parte costituito dall’ampliamento realizzato nel 2011. Questa porzione è progettata per una fruibilità quotidiana comoda e moderna. Include: Ingresso su salottino, dotato di camino in pietra di forte impatto visivo e funzionale. Cucina abitabile, con dimensioni adatte all’uso quotidiano e alla convivialità. Zona studio, un ambiente luminoso che funge da collegamento tra cucina e soggiorno. Ampio soggiorno, caratterizzato da superfici finestrate che garantiscono luce naturale e continuità con gli spazi esterni. Portico coperto, utilizzabile come area pranzo o zona relax riparata. Bagno di servizio per il piano terra, facilmen[…]
