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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Negrar di Valpolicella a 850.000 € (cod.6517aff5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Negrar di Valpolicella, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da HomePop) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
327 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2599 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.119 €/m² e
2.546 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 2.755 €/m²) e per ville (da 1.535 €/m² a 3.360 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Negrar di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale la città di Negrar di Valpolicella, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prun.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Negrar di Valpolicella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con cucina abitabile con cortile
In una delle posizioni più interessanti di Montericco, proponiamo una caratteristica villa indipendente immersa nel verde, con ambienti luminosi, ampi spazi privati e una vista panoramica incantevole sul paesaggio circostante. La proprietà si sviluppa principalmente su un elegante piano terra, oltre a un comodo piano seminterrato con garage. La zona giorno, ampia e ricca di luce naturale grazie alle grandi aperture verso l’esterno, si apre direttamente sul giardino privato creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. Il doppio soggiorno, accogliente e raffinato, rappresenta il cuore della casa. Completano il piano una sala da pranzo, una cucina abitabile con accesso al patio esterno, tre camere da letto e due bagni finestrati. Il piano seminterrato offre ulteriori ambienti spaziosi e versatili, ideali come studio professionale, area hobby, palestra, taverna o spazi dedicati alla gestione della casa. All’esterno, il grande giardino garantisce privacy e vivibilità, con la possibilità di realizzare una piscina e valorizzare ulteriormente gli spazi outdoor. La villa presenta inoltre un importante potenziale di sviluppo grazie alla possibilità di sopraelevare un ulteriore piano, dal quale si potrebbe godere di una vista ancora più ampia e suggestiva. Una soluzione rara per posizione, charme, vivibilità e prospettive future, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Prezzo richiesto: € 850.000 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, l’agenzia è a disposizione previo appuntamento
