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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Negrar di Valpolicella in zona Fane a 129.000 € (cod.64fe7220)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Negrar di Valpolicella in zona Fane, la richiesta di 129.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1720 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.733 €/m² e
1.911 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI FANE E PRUN) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Negrar di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale la città di Negrar di Valpolicella, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prun, mentre la zona di Fane risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fane, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.105 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Negrar di Valpolicella in zona Fane
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE QUINTARELLI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente costruzione
L’appartamento è situato nella tranquilla Fane, una frazione del comune di Negrar di Valpolicella. L’appartamento in vendita è un trilocale situato al primo e secondo piano (duplex) di una palazzina composta da sole cinque unità abitative, costruita nel 2007. L’edificio presenta uno stile moderno e sobrio, con spazi ben distribuiti e ambienti luminosi. L’appartamento, di circa 80 mq si sviluppa su due livelli così composti: Al piano primo troviamo un’ampia zona giorno con cucina a vista, bagno finestrato con doccia e un balcone; Al piano superiore si trova la zona notte con due camere da letto, un ripostiglio e un bagno con doccia; Le finiture dell’appartamento rispecchiano quelle dell’epoca della costruzione, ovvero il 2009. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, garantendo un buon isolamento termico e acustico. Gli scuri esterni sono anch’essi in legno. Il riscaldamento è autonomo e gestito da impianto a radiatori alimentati a metano, consentendo una gestione indipendente dei consumi e una buona efficienza energetica. Accessori: garage e cantina Al piano interrato della palazzina troviamo un comodo garage privato di circa 20 mq e una cantina di circa 10 mq che attualmente è stata adibita a piccolo studio
