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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Negrar di Valpolicella a 265.000 € (cod.64f1302b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Negrar di Valpolicella, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2944 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.708 €/m² e
2.903 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. ARBIZZANO, MONTERICCO, SANTA MARIA, S.VITO, S.PERETTO, COSTE...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Negrar di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale la città di Negrar di Valpolicella, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prun.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Negrar di Valpolicella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE QUINTARELLI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura con ascensore di recente costruzione
Questo nuovo appartamento trilocale si trova a Negrar di Valpolicella, una delle zone più richieste della provincia di Verona, nel cuore della Valpolicella. L’immobile si trova lungo la Strada del Recioto, situato al primo piano di una palazzina di recente realizzazione, posizionata sopra le attività commerciali “Gottardi” e “Frutta e Verdura Zio Sergio”. L’appartamento si trova al primo piano ed è servito da ascensore. Si tratta di un’unità abitativa ottenuta dal cambio di destinazione d’uso di ex uffici; per questo motivo non sono presenti gli scuri, ma è possibile adottare soluzioni alternative per l’oscuramento, come tende tecniche o sistemi oscuranti interni. La disposizione interna è funzionale e pensata per garantire spazi comodi e ben vivibili: Ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura di circa 30 mq; Terrazzo abitabile coperto di 20 mq; Due camere da letto (1 matrimoniale e 1 singola); Un bagno finestrato con doccia; Un secondo bagno cieco, anch’esso completo di doccia. Gli ambienti risultano moderni, ben distribuiti e pronti per essere personalizzati secondo le esigenze dell’acquirente. Finiture e caratteristiche del nuovo appartamento trilocale a Negrar L’appartamento è stato ultimato nel 2025 con particolare attenzione al risparmio energetico e al comfort abitativo. Rientra in il che garantisce consumi contenuti e un’ottima efficienza. Le principali dotazioni comprendono: Riscaldamento a pavimento, per un calore uniforme e confortevole in tutti gli ambienti; Predisposizione per l’impianto di climatizzazione, che permette un’installazione semplice e veloce; Isolamento termico e acustico studiato per garantire il massimo benessere abitativo. Le spese condominiali ammontano a circa € 700/anno; Pertinenze dell’appartamento Compreso nel prezzo troviamo un garage doppio situato al piano seminterrato. Anche questo livello è servito da ascensore
