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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Negrar di Valpolicella in zona Arbizzano a 248.000 € (cod.64d96d4e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Negrar di Valpolicella Arbizzano, la richiesta di 248.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da CANGRANDE IMMOBILIARE DI SAVINO F.) a 248.000 € per una superficie commerciale di 138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1797 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.289 €/m² e 2.483 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. ARBIZZANO, MONTERICCO, SANTA MARIA, S.VITO, S.PERETTO, COSTE...) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Negrar di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale la città di Negrar di Valpolicella, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Arbizzano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Arbizzano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.070 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,72%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
248.000 €
Superficie:
138 m²
Prezzo al m²:
1797 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Negrar di Valpolicella (VR)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO, FRAZ. ARBIZZANO, MONTERICCO, SANTA MARIA, S.VITO, S.PERETTO, COSTEGGIOLA)
Indirizzo:
Arbizzano
Pubblicato:
lun 25 agosto 2025

PROPOSTO DA:

logo CANGRANDE IMMOBILIARE DI SAVINO F.

CANGRANDE IMMOBILIARE DI SAVINO F.

VIA G.MAMELI,146/C, Verona (VR)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo di recente costruzione

Negrar di Valpolicella (VR) fraz. Arbizzano LIBERO, appartamento indipendente, LUMINOSISSIMO ULTIMO PIANO, con: al piano TERRA - Ingresso autonomo - indipendente; al piano 1° - Salone con angolo cucina e scala a vista che conduce al 2° piano, studio, antibagno e bagno cieco; al piano 2° MANSARDATO con travi a vista - due camere matrimoniali, bagno finestrato e ripostiglio. Spese condominiali nulle, Piccolo condomino di sole due unità immobiliari. Riscaldamento autonomo. Parcheggio nelle vicinanze. Molto ben tenuto. Abitabile subito. Classe Energetica: F

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