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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Negrar di Valpolicella a 139.000 € (cod.64c9c41b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Negrar di Valpolicella, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3232 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.250 €/m² e
2.540 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. ARBIZZANO, MONTERICCO, SANTA MARIA, S.VITO, S.PERETTO, COSTE...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Negrar di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale la città di Negrar di Valpolicella, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arbizzano.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Negrar di Valpolicella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE QUINTARELLI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Consegna dicembre 2025 Il bilocale ristrutturato a Negrar di Valpolicella si sviluppa su una superficie di circa 40 mq e si trova al primo piano di una piccola palazzina. Al piano terra sono presenti spazi commerciali che rendono ancora più funzionale l’edificio. Spazi interni Soggiorno con angolo cottura; Balcone con accesso dalla zona giorno; Camera da letto matrimoniale; Bagno finestrato; Gli ambienti sono stati studiati per garantire un’ottima vivibilità quotidiana, unendo comfort e praticità. Ristrutturazione e dotazioni L’appartamento è in fase di ristrutturazione completa, con termine lavori previsto per dicembre 2025. Tutti gli interventi sono stati progettati per assicurare modernità, efficienza energetica e sicurezza. Il capitolato prevede: Infissi in PVC con vetrocamera, a taglio termico e acustico. Porta blindata. Riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa e caldaia SIME UNIQUA REVOLUTION 28 KW. Predisposizione per impianto di climatizzazione. Videocitofono. Classe energetica in fase di definizione, pensata per garantire bassi consumi e comfort abitativo. La consegna del bilocale è prevista per dicembre 2025. Le immagini hanno scopo puramente illustrativo e non rispecchiano in maniera fedele la distribuzione degli spazi interni o le finiture definitive. Il capitolato lavori completo è disponibile presso il nostro studio per chi desidera consultarlo
