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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Negrar di Valpolicella in zona Jago a 450.000 € (cod.64b6cb80)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Negrar di Valpolicella in zona Jago, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3191 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.667 €/m² e
2.853 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. ARBIZZANO, MONTERICCO, SANTA MARIA, S.VITO, S.PERETTO, COSTE...) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Negrar di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale la città di Negrar di Valpolicella, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arbizzano, mentre la zona di Jago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Jago, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.075 €/m² per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Negrar di Valpolicella in zona Jago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE VALPO SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
JAGO DI SOTTO – NEGRAR Proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale al primo piano, inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, nella località di Jago di Sotto (Negrar), a pochi minuti dal centro del paese e dai principali servizi. L’immobile, edificato nel 2016 e abitato solo per un breve periodo, si presenta in condizioni pari al nuovo.La cura nelle finiture e l’attenta organizzazione degli spazi contribuiscono a creare un ambiente confortevole e funzionale. L’ingresso conduce a una luminosa e spaziosa zona giorno, impreziosita da un moderno camino funzionante, ideale per momenti di relax. La cucina abitabile, realizzata su misura con piano cottura a induzione e collegata al soggiorno, si affaccia su un terrazzo di circa 20 mq con vista panoramica sulle colline circostanti. La zona notte è composta da due camere matrimoniali già accessoriate, di cui una dotata di cabina armadio e predisposizione per un secondo bagno, già completo di attacchi. Il bagno principale è finestrato, completo di sanitari sospesi e comoda doccia. Infine, un comodo ripostiglio con lavatrice e asciugatrice. Completano la proprietà una spaziosa cantina, ideale anche come taverna (attualmente al grezzo, ma già dotata di predisposizione per utenze e canna fumaria per l’installazione di un camino), e un comodo garage doppio in lunghezza con accesso diretto. IMPIANTI E FINITURE; L'immobile, edificato nel 2016, presenta impianti e finiture di pregio risalenti all'epoca di costruzione.Inoltre, sono presenti le predisposizioni e gli attacchi in soggiorno e sul terrazzo per un eventuale impianto d'allarme e punto luce. Gli impianti di condizionamento sono stati installati tre anni fa. La zona giorno e le camere sono rifinite con pavimenti in parquet rovere. Gli infissi sono in vetrocamera, e l’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento. Verrà venduto ammobiliato, ad eccezione di una vetrina
