Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Negrar di Valpolicella in zona Arbizzano a 420.000 € (cod.64b3c91c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Arbizzano, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
202 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2079 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.480 €/m² e
2.679 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. ARBIZZANO, MONTERICCO, SANTA MARIA, S.VITO, S.PERETTO, COSTE...) per case indipendenti (da 1.560 €/m² a 2.445 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.440 €/m² a 2.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Negrar di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale la città di Negrar di Valpolicella, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Arbizzano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Arbizzano) è pari a
2.025 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Negrar di Valpolicella in zona Arbizzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
B&P Home
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Arbizzano di Negrar – in corte tranquilla, in zona comoda ai servizi, ma allo stesso tempo ricca di verde, proponiamo questa splendida casa affiancata, su due livelli, in fase di ultimazione. L'immobile viene venduto nuovo, in classe A, da privato e completo dei lavori di ristrutturazione. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, una grande cucina abitabile collegata al soggiorno e un utile e spazioso bagno di servizio/lavanderia. Al piano primo una grande matrimoniale con bagno in camera, e altre due stanze da letto (una doppia e una singola) anch'esse con bagno in camera. Nell'interrato caratteristica cantinetta. Di fronte alla casa, nella corte, posti auto o spazio a disposizione. L'abitazione è stata completamente riqualificata a livello energetico, rivestita in fibra di carbonio e consolidata sulla base dei criteri antisismici; dispone di pannelli solari con accumulatore. Ancora per poco, possibilità di personalizzazione delle finiture
