L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Negrar di Valpolicella in zona Prun a 90.000 € (cod.64b363fc)

Secondo Caasa, per il casale a Negrar di Valpolicella in zona Prun, la richiesta di 90.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 90.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 450 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 576 €/m² e 688 €/m². Considerata la posizione del casale sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per casali in zona Prun (da 455 €/m² a 980 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Negrar di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale la città di Negrar di Valpolicella, sono presenti al momento più di venti annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Prun.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Prun, dove sorge il casale, essa è pari a circa 730 €/m² per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono in forte aumento (+12,48%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.

•  Sito Istituzionale: Negrar di Valpolicella
•  Wikipedia: Negrar di Valpolicella
•  Mercato Immobiliare a Negrar di Valpolicella
•  Quotazioni OMI