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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Negrar di Valpolicella a 168.000 € (cod.64b354ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Negrar di Valpolicella, la richiesta di 168.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.228 €/m² e
2.417 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. ARBIZZANO, MONTERICCO, SANTA MARIA, S.VITO, S.PERETTO, COSTE...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Negrar di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale la città di Negrar di Valpolicella, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prun.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Negrar di Valpolicella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE QUINTARELLI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Si trova al secondo piano ed è dotato di ascensore. L’accesso risulta agevole e adatto anche a persone con mobilità ridotta o a chi desidera una soluzione comoda e funzionale. L’unità abitativa si sviluppa su una superficie ben organizzata e presenta la seguente disposizione interna: Luminoso soggiorno con angolo cottura, con accesso diretto alla terrazza; Ampio terrazzo coperto abitabile di 33 mq; Camera da letto matrimoniale, spaziosa e ben illuminata; Bagno cieco, completo di tutti i servizi. Il punto di forza principale dell’appartamento è senz’altro l’ampio terrazzo coperto, un vero prolungamento della zona giorno che aggiunge valore e vivibilità all’immobile. Garage al piano interrato Completa la proprietà un garage singolo di 15 mq, situato al piano interrato. Si tratta di un elemento molto importante in una zona residenziale dove i posti auto esterni possono essere limitati. Finiture e caratteristiche L’appartamento bilocale in Arena Verde a Negrar di Valpolicella è stato realizzato nel 1994. Le finiture risalgono all’epoca della costruzione e sono in buono stato conservativo. Di seguito le principali caratteristiche tecniche e costruttive: Serramenti in legno con doppio vetro; Porta blindata; Riscaldamento autonomo con radiatori; Caldaia recentemente sostituita
