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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Negrar di Valpolicella a 118.000 € (cod.64a8f498)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Negrar di Valpolicella, la richiesta di 118.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2681 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.880 €/m² e
2.095 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. ARBIZZANO, MONTERICCO, SANTA MARIA, S.VITO, S.PERETTO, COSTE...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Negrar di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale la città di Negrar di Valpolicella, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arbizzano.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Negrar di Valpolicella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE QUINTARELLI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con angolo cottura
L’immobile è un monolocale situato al piano terra di un complesso residenziale composto da 14 unità abitative, con ingresso indipendente. Ha una superficie interna di circa 30 mq. La disposizione interna prevede: Zona giorno con angolo cottura e soggiorno; Camera da letto separata da pareti fisse; Bagno cieco; Stanza ripostiglio con ingresso dal bagno; Garage e spazi esterni Di proprietà troviamo anche: Garage singolo di 14 mq; Posto auto privato esterno; Piccolo orto esclusivo di circa 10 mq, perfetto per chi desidera uno spazio esterno da personalizzare o coltivare; Soluzione ideale come investimento Il principale punto di forza di questo monolocale è la posizione strategica a ridosso dell’Ospedale Sacro Cuore di Negrar, una delle strutture ospedaliere più note e frequentate della Provincia di Verona. La vicinanza all’ospedale lo rende una soluzione ideale per investitori interessati ad affitti transitori rivolti a medici, specializzandi, personale sanitario o familiari dei degenti
