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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Negrar di Valpolicella a 120.000 € (cod.64a88cd0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Negrar di Valpolicella, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1818 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.746 €/m² e
1.919 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. ARBIZZANO, MONTERICCO, SANTA MARIA, S.VITO, S.PERETTO, COSTE...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Negrar di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale la città di Negrar di Valpolicella, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prun.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-15,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Negrar di Valpolicella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE QUINTARELLI
DESCRIZIONE
con angolo cottura
La zona dell’appartamento a San Vito Negrar di Valpolicella L’appartamento trilocale si trova in via San Vito, nel cuore della frazione di San Vito di Negrar, a pochi minuti dal centro principale di Negrar di Valpolicella. Questa posizione garantisce un contesto residenziale ben servito e facilmente accessibile. La zona è particolarmente apprezzata per la sua vicinanza all’Ospedale Sacro Cuore Don Calabria, oltre che per la presenza di tutti i servizi e collegamenti con Verona, raggiungibile in circa 20 minuti d’auto. Una posizione strategica che unisce comfort, privacy e praticità. Immobile locato L’immobile è attualmente affittato con regolare contratto a € 550 al mese, risultando una scelta interessante per chi cerca una soluzione a reddito stabile e immediato. La locazione è in corso e garantisce fin da subito una rendita mensile sicura, con una gestione semplice e spese contenute. L’appartamento trilocale a San Vito Negrar di Valpolicella L’unità abitativa si trova al terzo piano, ultimo dello stabile. Gli spazi interni sono ben distribuiti e si prestano a varie esigenze abitative. L’appartamento è così composto: Soggiorno con angolo cottura; Camera da letto matrimoniale con una nicchia ideale come area disbrigo; Camera da letto singola; Bagno finestrato, completo di tutti i servizi. La disposizione degli ambienti è lineare e pratica
