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Casa indipendente a Negrar di Valpolicella in zona Torbe a 270.000 € (cod.64a15c13)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Negrar di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale la città di Negrar di Valpolicella, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arbizzano, mentre nella zona di Torbe è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torbe, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.295 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Negrar di Valpolicella in zona Torbe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE QUINTARELLI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
In collaborazione con Casavalpolicella Il casale è situato a circa 650 metri di altitudine, su un altopiano che domina tutta la vallata sottostante. La posizione panoramica offre una vista mozzafiato sulla Valpolicella e garantisce un contesto tranquillo, circondato dalla natura. L’area è storicamente conosciuta per la coltivazione di ciliegi, ma oggi è pienamente inserita nella zona del Valpolicella Classico DOC. Dal punto di vista logistico, la proprietà si trova in una posizione strategica: è infatti un crocevia naturale tra Marano di Valpolicella, la Lessinia e Prun e quindi a pochi minuti da Negrar di Valpolicella. Questo la rende facilmente accessibile e al contempo riservata, perfetta per chi cerca una soluzione immersa nel verde senza rinunciare ai collegamenti con i principali centri urbani della provincia di Verona. Il casale da ristrutturare a Torbe di Negrar si sviluppa su una superficie complessiva di circa 500 metri quadrati, distribuiti su tre livelli fuori terra. L’edificio, completamente da ristrutturare, è già suddiviso in tre unità abitative indipendenti, un elemento che lo rende particolarmente adatto per ospitare più famiglie o per essere trasformato in una struttura ricettiva multifunzionale. L’ampia metratura permette una ristrutturazione personalizzata. La flessibilità della struttura offre infinite possibilità: dalle residenze private a una raffinata country house con spazi comuni e camere per gli ospiti. Terreno e possibilità di ampliamento A corredo del casale vi è un terreno di proprietà esclusiva di circa 5.000 mq, attualmente adibito a prato. Questo spazio verde può essere valorizzato per creare giardini, orti, spazi esterni per la ristorazione o per l’accoglienza degli ospiti, in linea con un progetto ricettivo o agricolo. Ulteriori terreni in vendita Inoltre, è disponibile l’acquisto di ulteriori 10.000/15.000 mq di terreni circostanti, offrendo così l’opportunità di estendere la proprietà per scopi agricoli o paesaggistici. Trattandosi di una zona inserita nella Valpolicel[…]
