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Casa indipendente a Negrar di Valpolicella in zona Torbe a 270.000 € (cod.64a15c13)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Negrar di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale la città di Negrar di Valpolicella, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arbizzano, mentre la zona di Torbe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Negrar di Valpolicella in zona Torbe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE QUINTARELLI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Il casale è situato a circa 650 metri di altitudine, su un altopiano che domina tutta la vallata sottostante. La posizione panoramica offre una vista mozzafiato sulla Valpolicella e garantisce un contesto tranquillo, circondato dalla natura. L’area è storicamente conosciuta per la coltivazione di ciliegi, ma oggi è pienamente inserita nella zona del Valpolicella Classico DOC. Dal punto di vista logistico, la proprietà si trova in una posizione strategica: è infatti un crocevia naturale tra Marano di Valpolicella, la Lessinia e Prun e quindi a pochi minuti da Negrar di Valpolicella. Questo la rende facilmente accessibile e al contempo riservata, perfetta per chi cerca una soluzione immersa nel verde senza rinunciare ai collegamenti con i principali centri urbani della provincia di Verona. Il casale da ristrutturare a Torbe di Negrar si sviluppa su una superficie complessiva di circa 500 metri quadrati, distribuiti su tre livelli fuori terra. L’edificio, completamente da ristrutturare, è già suddiviso in tre unità abitative indipendenti, un elemento che lo rende particolarmente adatto per ospitare più famiglie o per essere trasformato in una struttura ricettiva multifunzionale. L’ampia metratura permette una ristrutturazione personalizzata. La flessibilità della struttura offre infinite possibilità: dalle residenze private a una raffinata country house con spazi comuni e camere per gli ospiti. Terreno e possibilità di ampliamento A corredo del casale vi è un terreno di proprietà esclusiva di circa 5.000 mq, attualmente adibito a prato. Questo spazio verde può essere valorizzato per creare giardini, orti, spazi esterni per la ristorazione o per l’accoglienza degli ospiti, in linea con un progetto ricettivo o agricolo. Ulteriori terreni in vendita Inoltre, è disponibile l’acquisto di ulteriori 10.000/15.000 mq di terreni circostanti, offrendo così l’opportunità di estendere la proprietà per scopi agricoli o paesaggistici. Trattandosi di una zona inserita nella Valpolicella DOC, vi è la possibilità di impianta[…]
