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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Negrar di Valpolicella in zona Jago a 205.000 € (cod.649706f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Negrar di Valpolicella in zona Jago, la richiesta di 205.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1863 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.699 €/m² e
1.877 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. ARBIZZANO, MONTERICCO, SANTA MARIA, S.VITO, S.PERETTO, COSTE...) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.210 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.285 €/m² a 2.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Negrar di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale la città di Negrar di Valpolicella, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prun, mentre la zona di Jago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Jago, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.780 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-15,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE VALPO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione
Negrar di Valpolicella- Jago Situato all'interno di un contesto di corte, proponiamo in vendita appartamento al piano terra, a soli 2 km dal centro di Negrar, immerso nella tranquillità delle colline della Valpolicella. L'immobile, recentemente ristrutturato internamente, gode di ingresso indipendente ed è preceduto da un piccolo giardino, in parte lastricato in pietra
