Casa indipendente a Negrar di Valpolicella in zona Montecchio a 95.000 € (cod.647a146a)

con giardino per vacanza

Immerso nella splendida cornice collinare di colle Masua, nel comune di Negrar di Valpolicella, questo rustico rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in una delle zone più suggestive della provincia di Verona. Colle Masua è una località particolarmente apprezzata per la sua posizione panoramica dominante, da cui si può godere di una vista aperta che spazia dalle colline della Valpolicella fino alla Lessinia, con scorci che arrivano fino a Montecchio e Verona. Il contesto è tranquillo, inserito nei pressi di una tipica corte rustica circondata dal verde, ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura ma a pochi minuti dai servizi. Il rustico con terreno a colle Masua a Negrar Accatastato come C2 con possibilità di cambio di destinazione d’uso L’immobile in oggetto è un rustico di 84 mq, attualmente accatastato come C2, ovvero come deposito. Tuttavia, è possibile richiedere il cambio di destinazione d’uso a residenziale, rendendolo quindi un’ottima base per realizzare una residenza privata o una seconda casa in un contesto di pregio. La struttura si presenta con il fascino tipico degli edifici rurali della Valpolicella. L’immobile, libero su quattro lati, gode di una buona esposizione a Sud e di una posizione riservata che garantisce privacy, tranquillità e una vista mozzafiato. Il terreno a colle Masua: spazio verde e potenzialità agricole A completare la proprietà troviamo un terreno di circa 350 mq, disposto su due balze che seguono l’andamento naturale del pendio collinare. Il terreno è accatastato come uliveto, anche se attualmente non è coltivato. Questo spazio rappresenta un valore aggiunto per chi desidera avere un giardino privato, un orto o ripristinare la coltivazione di ulivi, come da tradizione locale. Diritto di passo È presente un diritto di passo sul terreno, che consente l’accesso al vigneto adiacente: una condizione consueta per le proprietà agricole in zona. La soluzione ideale per… Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un progetto da pe[…]