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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Negrar di Valpolicella a 330.000 € (cod.64418542)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Negrar di Valpolicella, la richiesta di 330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Andrea Rumor) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2129 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.745 €/m² e
1.958 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. ARBIZZANO, MONTERICCO, SANTA MARIA, S.VITO, S.PERETTO, COSTE...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Negrar di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale la città di Negrar di Valpolicella, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arbizzano.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Negrar di Valpolicella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile
Immerso nel verde dei vigneti della Valpolicella, in zona tranquilla con splendida vista, vendesi rustico terra-cielo con ingresso indipendente. L'immobile è stato oggetto di recente intervento di risanamento e rifacimento del tetto e di tutte le strutture. Il rustico si presenta al grezzo, dovranno essere pertanto completati facciata, impianti, infissi e tutte le finiture interne. La zona è prestigiosa, lontana dai rumori ma comoda ai servizi, a pochi passi dall'ospedale di Negrar. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è composto da un ampio soggiorno con vista sui vigneti, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, tre bagni finestrati e una splendida taverna con soffitto a volta. Completa la proprietà un ampio e comodo posto auto sotto ad uno splendido portico. Ideale per una famiglia che vuole vivere fuori città senza rinunciare alle comodità di un paese con tutti i servizi
