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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Negrar di Valpolicella a 349.000 € (cod.646da5bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Negrar di Valpolicella, la richiesta di 349.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2510 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.402 €/m² e
2.592 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. ARBIZZANO, MONTERICCO, SANTA MARIA, S.VITO, S.PERETTO, COSTE...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Negrar di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale la città di Negrar di Valpolicella, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prun.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-15,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Negrar di Valpolicella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOMEPANDA Srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione
Nel cuore di Negrar di Valpolicella, a pochi minuti dal centro e con una splendida vista sulle colline della Valpolicella, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione che unisce eleganza, comfort e qualità. La soluzione si trova all’interno di un piccolo contesto abitativo, con spese condominiali contenute e finiture moderne. L'immobile, costruito nel 2017, ultimato poi nel 2024 e in 2, è pensato per chi cerca efficienza e risparmio, grazie anche al riscaldamento a pavimento. L’abitazione si sviluppa su un unico livello e offre spazi ampi e ben distribuiti. La zona giorno è un grande open space molto luminoso, con accesso diretto al terrazzo e una splendida vista sulle colline. Qui trova posto anche una stanza aggiuntiva, perfetta come camera singola, studio o spazio per accogliere gli ospiti. La zona notte ospita due camere matrimoniali e due bagni, di cui uno padronale all’interno della camera principale, che gode anche dell’accesso a un balcone riservato. Completano la proprietà un box auto doppio e tutte le comodità di una casa moderna, in una zona che offre il perfetto equilibrio tra paesaggio, servizi e collegamenti. Negrar di Valpolicella è una delle località più apprezzate della provincia di Verona: conosciuta per i suoi panorami, le cantine prestigiose e la qualità della vita, è la scelta ideale per chi desidera vivere fuori dal caos cittadino, senza rinunciare alla vicinanza alla città e ai principali servizi. Contattaci ora per ricevere tutte le informazioni o per fissare una visita
