Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Negrar di Valpolicella in zona Arbizzano a 1.300.000 € (cod.643dbbf0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Arbizzano, la richiesta di 1.300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
489 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2658 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.750 €/m² e
2.945 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. ARBIZZANO, MONTERICCO, SANTA MARIA, S.VITO, S.PERETTO, COSTE...) per case indipendenti (da 1.470 €/m² a 2.570 €/m²) e per ville (da 1.570 €/m² a 2.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Negrar di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale la città di Negrar di Valpolicella, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Arbizzano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Arbizzano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.055 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Negrar di Valpolicella in zona Arbizzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE QUINTARELLI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino di recente costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile di nuova costruzione con ascensore
Caratteristiche della villa a Novare di Arbizzano La villa, costruita con materiali di pregio e dotata delle più moderne tecnologie, si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale totale di 493 m². Circondata da un ampio giardino privato di 700 m², dispone di un sistema di irrigazione automatizzato e di vasche per la raccolta dell’acqua piovana, garantendo un’ottima gestione delle risorse idriche. La facciata dell’edificio è parzialmente rivestita in sasso di Bergamo, mentre i davanzali sono realizzati in marmo bianco della Lessinia, dettagli che donano alla proprietà un aspetto elegante e raffinato. Interni eleganti e funzionali Piano terra Al piano terra si trova un ampio e luminoso salotto a doppia altezza con balconata, che offre una vista suggestiva e crea un ambiente accogliente e spazioso. La cucina abitabile è perfettamente integrata negli spazi e gode di un accesso diretto al terrazzo esterno con tettoia, ideale per pranzi e cene all’aperto. Sullo stesso piano si trova la camera padronale, dotata di cabina armadio e bagno privato con pregiati rivestimenti in marmo. Completano il livello un’ampia stanza studio, un bagno-lavanderia, la centrale termica Garage al piano terra della villa singola ad Arbizzano di Negrar La proprietà dispone anche di un comodo garage doppio, perfetto per chi necessita di un ulteriore spazio per parcheggiare un’auto in sicurezza o per organizzare un’area dedicata al deposito. Il garage è dotato di un accesso agevole e sicuro, con serranda automatizzata e un impianto di illuminazione efficiente, garantendo praticità e protezione per il veicolo. Piano interrato Il piano interrato è composto da una grande taverna di 40 m², perfetta per momenti di convivialità o per creare uno spazio ricreativo personalizzato, e da una cantina di 36 m². Piano primo mansardato Salendo al primo piano mansardato, con altezza abitabile, si trovano quattro spaziose camere da letto, un bagno e un corridoio di collegamento. Questo piano è perfetto per ospitare una famiglia numerosa o per[…]
