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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Negrar di Valpolicella in zona Montecchio a 415.000 € (cod.643d5dd2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Montecchio, la richiesta di 415.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
219 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1894 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.585 €/m² e
1.788 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Negrar di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale la città di Negrar di Valpolicella, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arbizzano, mentre nella zona di Montecchio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Negrar di Valpolicella in zona Montecchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IdeaRete
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Immersa nella quiete delle colline, con una vista mozzafiato che spazia dal lago fino agli Appennini, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare ristrutturata, circondata da un parco privato di oltre 2.000 mq.Una soluzione unica per chi sogna tranquillità , ampi spazi e paesaggi indimenticabili, a pochi minuti dai servizi principali.L 'ingresso raggiungibile tramite una suggestiva scalinata esterna, si apre su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, reso ancora più affascinante da un balcone panoramico: un vero e proprio affaccio sul verde, con una vista incantevole sul lago e, nelle giornate limpide, fino agli Appennini.La zona notte comprende due spaziose camere e un bagno finestrato con doccia.Il piano terra, con accesso indipendente, ospita una luminosa taverna con ampie vetrate panoramiche, un secondo bagno, una camera da letto e un locale deposito, ove ricavare una cucina separata a servizio del piano. La generosa metratura e la distribuzione razionale degli spazi permettono anche di realizzare due unità abitative indipendenti.Completano la proprietà un garage, una tettoia coperta per auto e un meraviglioso giardino privato di oltre 2.000 mq, ideale per chi ama la natura, il relax o desidera coltivare il proprio spazio verde.Ristrutturata con cura nel 2017, con ulteriori migliorie nel 2021 e nel 2024, l 'abitazione dispone di riscaldamento autonomo e stufa a pellet, garantendo comfort e risparmio energetico.Un 'oasi di pace, con una vista da cartolina, perfetta per chi desidera vivere immerso nella bellezza della natura
