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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Negrar di Valpolicella in zona Arbizzano a 800.000 € (cod.643ca578)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Arbizzano, la richiesta di 800.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1904 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.957 €/m² e
2.162 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO A SCARSA DENSITA` EDILIZIA, PREVALENTEMENTE DI TIPO RURALE) per case indipendenti (da 1.470 €/m² a 2.570 €/m²) e per ville (da 1.570 €/m² a 2.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Negrar di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale la città di Negrar di Valpolicella, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Arbizzano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Arbizzano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.055 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Negrar di Valpolicella in zona Arbizzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
YAMAHOUSE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con terrazza
ARBIZZANO, in zona residenziale elegante e tranquilla, a pochi km da Verona, nel cuore della Valpolicella, Bellissima VILLA disposta su tre livelli e divisa in due unità abitative, immersa in un ampio parco privato di circa di 6.200 mq. Ottime finutre, Grande zona giorno,ampie camere, molto luminose. Terrazza abitabile con vista sul parco Possibilità di frazionamento in 2 Appartamenti distinti o Completa la proprietà un bellissimo parco con alberi imponenti ad alto fusto. Possibilità di realzizare una bellissima piscina. Adiacente a tutti i servizi, ma molto riservata
