Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Negrar di Valpolicella in zona Santa Maria a 1.030.000 € (cod.64124215)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Santa Maria, la richiesta di 1.030.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Apecasa di Gianluca Zanini) a
1.030.000 € per una
superficie commerciale di
420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2452 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.554 €/m² e
2.756 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. ARBIZZANO, MONTERICCO, SANTA MARIA, S.VITO, S.PERETTO, COSTE...) per case indipendenti (da 1.900 €/m² a 2.910 €/m²) e per ville (da 1.980 €/m² a 3.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Negrar di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale la città di Negrar di Valpolicella, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arbizzano, mentre nella zona di Santa Maria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Maria) è pari a
2.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Arbizzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Negrar di Valpolicella in zona Santa Maria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Apecasa di Gianluca Zanini
Via ponte 31/a, San Martino Buon Albergo (VR)
DESCRIZIONE
con garage con giardino con cucina abitabile con caminetto con ascensore
Santa Maria di Negrar, in zona residenziale di pregio e molto tranquilla proponiamo ampia e luminosa villa signorile con finiture di pregio. La villa si compone di un ampio soggiorno soppalcato con camino a legna, due camere matrimoniali ciascuna con bagno e sempre al piano terra cucina abitabile, sala da pranzo, dispensa e lavanderia. Al piano superiore due camere matrimoniali e un servizio.Al piano interrato troviamo un 'ampia taverna con servizio. A completare la dotazione una grande autorimessa al piano strada e un giardino piantumato sui quattro lati. La villa è fornita di ascensore che serve tutti i piani. Da vedere
