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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Negrar di Valpolicella in zona Torbe a 295.000 € (cod.64657a0e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Negrar di Valpolicella in zona Torbe, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
202 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1460 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.634 €/m² e
1.802 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO A SCARSA DENSITA` EDILIZIA, PREVALENTEMENTE DI TIPO RURALE) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 1.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Negrar di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale la città di Negrar di Valpolicella, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prun, mentre la zona di Torbe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torbe, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.585 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-15,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Negrar di Valpolicella in zona Torbe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con garage con cantina con giardino di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile
Appartamento in vendita in complesso quadrifamiliare edificato nel 1979 e distribuito su tre piani di cui due fuori terra, lo stabile si presenta in buone condizioni. L'unità si colloca al piano rialzato e ricopre una superficie complessiva di 177 mq, l'immobile presenta un ampio soggiorno dal quale si accede ad un grande terrazzo esposto a Est, una cucina abitabile, tre camere da letto, di cui due matrimoniali, due bagni finestrati di cui uno con vasca e l'altro adibito a lavanderia e due balconi esposti a Sud. Completano la soluzione un garage doppio di 42 mq e la cantina di 14 mq al piano interrato. Tra le finiture: pavimento piastrellato nella zona giorno, laminato nella cucina e Parquet nelle camere da letto, infissi in legno con vetrocamera, tapparelle in legno e impianto d'aria condizionata. E' presente un vasto giardino ad uso condominiale. L'immobile è collocato a Torbe nelle vicinanze del centro del Negrar, ideale per gli amanti delle passeggiate e dei percorsi paesaggistici. Posizione collinare, verde e tranquilla. Per maggiori informazioni contattare 3403796809
