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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Negrar di Valpolicella in zona Arbizzano a 339.000 € (cod.63eefa0f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Arbizzano, la richiesta di 339.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2173 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.151 €/m² e
2.349 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. ARBIZZANO, MONTERICCO, SANTA MARIA, S.VITO, S.PERETTO, COSTE...) per case indipendenti (da 1.470 €/m² a 2.570 €/m²) e per ville (da 1.570 €/m² a 2.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Negrar di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale la città di Negrar di Valpolicella, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Arbizzano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Arbizzano) è pari a
2.055 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Negrar di Valpolicella in zona Arbizzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo con angolo cottura
ARBIZZANO - LOC. NOVARE Nella rinomata località di Novare, proponiamo in vendita una villa a schiera centrale in buono stato, disposta su due livelli oltre a un piano seminterrato, situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Al piano terra, l'ingresso ci conduce a un ampio e luminoso soggiorno con accesso al giardino di proprietà, a una cucina separata e a un comodo servizio finestrato. Salendo le scale al primo piano, troviamo tre spaziose camere da letto, un ulteriore servizio finestrato con doccia, un pratico disimpegno e un balcone, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Al piano seminterrato è presente una taverna abitabile con angolo cottura e un grazioso camino funzionante. A completare la proprietà immobiliare vi è un giardino privato piastrellato e un garage doppio. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di comfort e tranquillità. IMPIANTI E FINITURE Gli impianti idraulici ed elettrici sono stati revisionati nel 2019. È presente un impianto di riscaldamento autonomo. Nel 2015 sono stati rifatti il tetto e il cappotto; inoltre, sono stati installati pannelli fotovoltaici da 3 kilowatt. Nel 2016 è stata posata la pavimentazione esterna
