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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Negrar di Valpolicella in zona Santa Maria a 400.000 € (cod.63dd5088)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Santa Maria, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1932 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.308 €/m² e
2.487 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. ARBIZZANO, MONTERICCO, SANTA MARIA, S.VITO, S.PERETTO, COSTE...) per case indipendenti (da 1.855 €/m² a 2.795 €/m²) e per ville (da 1.805 €/m² a 2.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Negrar di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale la città di Negrar di Valpolicella, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arbizzano, mentre nella zona di Santa Maria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Maria) è pari a
2.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Arbizzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Negrar di Valpolicella in zona Santa Maria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Primacasa Affiliato - Pedemonte
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile con caminetto
SANTA MARIA DI NEGRAR: VALFIORITA: inserita in questo splendido quartiere residenziale che regala tranquillità e benessere interessante villetta trifamiliare con vista sul verde caratterizzata da bellissimi spazi esterni e giardino privato per godersi al massimo le giornate all'aperto, si compone al piano terra di ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno, camera singola/studio ed ampia terrazza; piano primo camera matrimoniale, camera doppia, bagno, disimpegno balcone; piano seminterrato taverna con camino (accessibile anche dall'esterno), locale tecnico/lavanderia, garage (attualmente adibito a studio). Completa la proprietà un appezzamento di terreno a bosco e parcheggi esterni. L' IMMOBILE E' DOTATO DI IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 3,5 KW
