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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Negrar di Valpolicella in zona Santa Maria a 395.000 € (cod.63dd5088)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Santa Maria, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1908 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.068 €/m² e
2.246 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. ARBIZZANO, MONTERICCO, SANTA MARIA, S.VITO, S.PERETTO, COSTE...) per case indipendenti (da 1.750 €/m² a 2.585 €/m²) e per ville (da 1.775 €/m² a 2.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Negrar di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale la città di Negrar di Valpolicella, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arbizzano, mentre la zona di Santa Maria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Maria) è pari a
2.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Arbizzano che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Negrar di Valpolicella in zona Santa Maria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Primacasa Affiliato - Pedemonte
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con balcone con cucina abitabile con caminetto
SANTA MARIA DI NEGRAR: VALFIORITA: inserita in questo splendido quartiere residenziale che regala tranquillità e benessere interessante villetta trifamiliare con vista sul verde caratterizzata da bellissimi spazi esterni e giardino privato per godersi al massimo le giornate all'aperto, si compone al piano terra di ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno, camera singola/studio ed ampia terrazza; piano primo camera matrimoniale, camera doppia, bagno, disimpegno balcone; piano seminterrato taverna con camino (accessibile anche dall'esterno), locale tecnico/lavanderia, garage (attualmente adibito a studio). Completa la proprietà un appezzamento di terreno a bosco e parcheggi esterni. L' IMMOBILE E' DOTATO DI IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 3,5 KW
