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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Negrar di Valpolicella in zona Fane a 298.000 € (cod.63bb3de8)
Secondo Caasa, per il casale a Negrar di Valpolicella in zona Fane, la richiesta di 298.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Agenzia Inmobiliare) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1602 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.640 €/m² e
1.814 €/m².
Considerata la posizione del casale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per casali in zona Fane (da 860 €/m² a 1.630 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Negrar di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale la città di Negrar di Valpolicella, sono presenti al momento più di trenta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prun, mentre nella zona di Fane è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fane, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.270 €/m² per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in forte aumento (+94,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Negrar di Valpolicella in zona Fane
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto con riscaldamento autonomo senza ascensore
FANE - RUSTICO RISTRUTTURATO ZONA E CONTESTO Situato a Fane, un incantevole borgo nel comune di Negrar, questo rustico si trova in una posizione tranquilla, lontana dal traffico e immerso nell'atmosfera senza tempo di un paesino storico. La zona offre serenità e fascino, pur rimanendo comoda per raggiungere il centro nei principali servizi del comune di Negrar. DESCRIZIONE Proponiamo in vendita un ampio rustico ristrutturato nel 2004, caratterizzato da una struttura affascinante e ben organizzata. L'ingresso conduce ad una spaziosa zona giorno composta da una cucina abitabile, da un accogliente salotto e da una sala da pranzo molto caratteristica. Una scala a vista porta al primo piano, dove si trovano una grande camera matrimoniale e un ampio bagno dotato di vasca e doccia. Al secondo piano sono presenti altre due camere spaziose e un secondo bagno finestrato, mentre l'ultimo livello ospita una mansarda perfetta come spazio aggiuntivo. Al piano terra, l'immobile offre ulteriori comfort con un garage, un bagno e una taverna. Completa la proprietà una corte esclusiva. DOTAZIONI E COMFORT La proprietà è in ottime condizioni strutturali e presenta finiture di pregio, come il camino a vista che arricchisce l'atmosfera della zona giorno, il riscaldamento autonomo e gli infissi in legno con doppio vetro. 3 MOTIIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE: - ampi spazi e camere - pronta per essere abitata - lontano dal traffico
