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L'Opinione di Caasa® per la mansarda in vendita a Negrar di Valpolicella in zona Fane a 298.000 € (cod.63bb3de8)
Secondo Caasa, per la mansarda a Negrar di Valpolicella in zona Fane, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La mansarda, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Agenzia Inmobiliare) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1602 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.092 €/m² e
2.264 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per mansarde (da 1.440 €/m² a 2.165 €/m²) e per attici (da 1.355 €/m² a 2.315 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Negrar di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale la città di Negrar di Valpolicella, sono presenti al momento più di dieci annunci per
mansarde in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arbizzano, mentre la zona di Fane risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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mansarda in vendita a Negrar di Valpolicella in zona Fane
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con garage con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto con riscaldamento autonomo senza ascensore
FANE - RUSTICO RISTRUTTURATO ZONA E CONTESTO Situato a Fane, un incantevole borgo nel comune di Negrar, questo rustico si trova in una posizione tranquilla, lontana dal traffico e immerso nell'atmosfera senza tempo di un paesino storico. La zona offre serenità e fascino, pur rimanendo comoda per raggiungere il centro nei principali servizi del comune di Negrar. DESCRIZIONE Proponiamo in vendita un ampio rustico ristrutturato nel 2004, caratterizzato da una struttura affascinante e ben organizzata. L'ingresso conduce ad una spaziosa zona giorno composta da una cucina abitabile, da un accogliente salotto e da una sala da pranzo molto caratteristica. Una scala a vista porta al primo piano, dove si trovano una grande camera matrimoniale e un ampio bagno dotato di vasca e doccia. Al secondo piano sono presenti altre due camere spaziose e un secondo bagno finestrato, mentre l'ultimo livello ospita una mansarda perfetta come spazio aggiuntivo. Al piano terra, l'immobile offre ulteriori comfort con un garage, un bagno e una taverna. Completa la proprietà una corte esclusiva. DOTAZIONI E COMFORT La proprietà è in ottime condizioni strutturali e presenta finiture di pregio, come il camino a vista che arricchisce l'atmosfera della zona giorno, il riscaldamento autonomo e gli infissi in legno con doppio vetro. 3 MOTIIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE: - ampi spazi e camere - pronta per essere abitata - lontano dal traffico
