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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Negrar di Valpolicella a 180.000 € (cod.6384b81d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Negrar di Valpolicella, la richiesta di 180.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1747 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.875 €/m² e
2.051 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. ARBIZZANO, MONTERICCO, SANTA MARIA, S.VITO, S.PERETTO, COSTE...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Negrar di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale la città di Negrar di Valpolicella, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prun.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-15,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Negrar di Valpolicella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GALLI GEOM.RICCARDO INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con giardino di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
NEGRAR: situato nel cuore di Negrar, una delle località più apprezzate della Valpolicella, appartamento al primo piano/ultimo. L’immobile si trova in una zona centralissima, a pochi passi da tutti i principali servizi; scuole, farmacia, ospedale, supermercati, e molto altro, rendendo questa soluzione perfetta sia per famiglie che per chi desidera vivere in un ambiente comodo e servito. L’immobile ha un ingresso indipendente ed è libero su tre lati e si compone come segue: ampio ingresso, cucina abitabile molto spaziosa, soggiorno con grazioso balcone, corridoio, camera matrimoniale di 17 mq. ed una seconda camera doppia, bagno finestrato recentemente ristrutturato. Dal corridoio, tramite una botola con scala retrattile, accesso alla soffitta, ideale come comodo ripostiglio, dove trova alloggiamento la caldaia a condensazione (sostituita molto recentemente). La proprietà è dotata di cantina e garage, fondamentali per chi cerca spazi aggiuntivi per il deposito, una vera rarità in centro paese. Nessuna spesa condominiale, l'appartamento è completamente autonomo, così come tutti i contatori. Grande vantaggio sia in termini di gestione che di costi. Per chi fosse interessato, sussiste la possibilità di acquistare separatamente una porzione di giardino di proprietà esclusiva di circa 90 mq, ideale per chi desidera uno spazio verde privato o per creare un’area relax all’aperto. Questa proprietà rappresenta anche un’ottima occasione per chi cerca un investimento sicuro. Grazie alla sua posizione centrale e alle caratteristiche dell’immobile, è perfetto per la locazione a lungo termine oppure per avviare una locazione turistica, in una zona molto richiesta dai visitatori della Valpolicella. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. Studio Galli 045 60.20.486
