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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Negrar di Valpolicella a 870.000 € (cod.63491523)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Negrar di Valpolicella, la richiesta di 870.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
870.000 € per una
superficie commerciale di
342 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2543 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.875 €/m² e
2.025 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO A SCARSA DENSITA` EDILIZIA, PREVALENTEMENTE DI TIPO RURALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Negrar di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale la città di Negrar di Valpolicella, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arbizzano.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Negrar di Valpolicella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREA STUDIO SERVIZI IMMOBILIARI S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione
Nella splendida cornice delle colline della Valpolicella, in corte storica vincolata (con tassazione agevolata), denominata “CORTE PALAZZINA” a 10 chilometri dal centro cittadino di Verona, a poche centinaia di metri da trasporto pubblico e da scuola primaria e materna, raggiungibile da una strada urbana di buona percorribilità, in immobile costruito tra il 1500 e il 1700, interamente ristrutturato con restauro conservativo e rifacimento parti comuni e la facciata nel 2021. Sono evidenti nelle parti condominiali (androne d’ingresso e vano scala) elementi architettonici quali pavimento in lastroni di pietra, travi a vista, portali in tufo, soffitti a veletta nel vano scala condominiale di ottimo effetto estetico. VENDIAMO signorile appartamento al piano nobile, in ottimo stato di conservazione, composto da ampio salone con camino, secondo salone: sala Cinema o Biliardo, grande cucina con forno e camino, 4 camere di cui due suites, 3 bagni, ripostiglio e lavanderia. Le finiture interne risultano di ottimo grado, porte in legno dell'epoca nella zona giorno e soffitti a cassettoni alcuni dipinti, pietra locale /marmo e listoni legno Teak massello per i pavimenti, i bagni sono rivestiti in marmo, i serramenti esterni sono in legno dotati di imposte oscuranti in legno, quelli interni in legno tinta noce, riscaldamento in parte tradizionale ed in parte a pavimento, zonale, predisposizione climatizzazione, impianto antintrusione perimetrale e volumetrico a zone, completamente cablata, completano la proprietà ampio giardino, cantina, garage doppio e un posto auto scoperto
