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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Negrar di Valpolicella in zona Fane a 1.200 € mese (cod.6606a2a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Negrar di Valpolicella in zona Fane, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da A&G Immobiliare S.R.L.) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,1 €/m² mese e
14,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. ARBIZZANO, MONTERICCO, SANTA MARIA, S.VITO, S.PERETTO, COSTE...) per appartamenti (da 8,5 €/m² mese a 14,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Negrar di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale la città di Negrar di Valpolicella, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fane.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fane, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
11,7 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-8,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Negrar di Valpolicella in zona Fane
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con posto auto con garage con ascensore con cantina con terrazza con cucina abitabile
Situato in posizione strategica a Negrar di Valpolicella, l’immobile gode della comodità di avere i principali servizi nelle immediate vicinanze, facilmente raggiungibili anche a piedi. Proponiamo ampio appartamento di circa 120 mq completamente arredato, posto al primo piano con ascensore, ideale per chi desidera una soluzione spaziosa e funzionale. L’abitazione è composta da un luminoso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. L’appartamento è inoltre dotato di aria condizionata, per garantire comfort durante la stagione estiva. A completare gli spazi abitativi, l’appartamento dispone di terrazzi, perfetti per godere di piacevoli momenti all’aperto. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina. Libero da Novembre 2026, possibilità di visionarlo anticipatamente previo accordo. N.b : nel canone sono incluse le spese condominiali. Per ulteriori dettagli e per concordare una visita contattare via mail : info@aegimmobiliare.it. ATTENZIONE: E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale
