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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mozzecane in zona Grezzano a 230.000 € (cod.662c8a6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mozzecane in zona Grezzano, la richiesta di 230.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1619 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.713 €/m² e
1.909 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PREVALENTEMENTE RURALE A SCARSA DENSITA` ABITATIVA) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 2.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mozzecane
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mozzecane, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grezzano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Grezzano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.670 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mozzecane in zona Grezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ANDREA URBANI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza con balcone con angolo cottura di recente costruzione
MOZZECANE - Grezzano. In tranquillo e curato contesto residenziale di sole 8 unità abitative, edificato nel 2007 e inserito in un quartiere caratterizzato da costruzioni recenti, proponiamo elegante abitazione con ingresso indipendente e giardino esclusivo. L'immobile si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi e ben distribuiti. Al primo piano troviamo una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, affacciata su uno spazioso terrazzo coperto ideale per vivere l'esterno in ogni stagione, una camera matrimoniale con balcone, bagno finestrato e locale ripostiglio/lavanderia. Il piano secondo/sottotetto, valorizzato dalle travi in legno a vista, ospita un grande locale attualmente utilizzato come camera doppia oltre a un ulteriore vano ad uso ripostiglio/bagno. Collegato direttamente da scala privata, il piano interrato dispone di una spaziosa taverna, bagno, ripostiglio e garage doppio in larghezza. L'abitazione si distingue per l'ottimo livello delle finiture e delle dotazioni, tra cui riscaldamento a pavimento, climatizzazione, predisposizione impianto d'allarme, zanzariere, pavimentazioni in gres e parquet, sanitari sospesi e impianto di irrigazione automatica. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, spazi versatili e comfort abitativo in un contesto moderno e riservato. Possibilità acquisto mobili a parte. Rif. MOZ 01
