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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montecchia di Crosara a 940.000 € (cod.64442ff3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montecchia di Crosara, la richiesta di 940.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da CENTURY 21 Top Elegance) a
940.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2350 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.605 €/m² e
1.787 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 800 €/m² a 1.655 €/m²) e per ville (da 1.070 €/m² a 1.945 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Montecchia di Crosara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecchia di Crosara, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montecchia di Crosara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con garage con giardino con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con climatizzazione
Proponiamo in vendita una Magnifica VILLA composta da due unità separate con una piscina centrale in condivisione, situata in una tranquilla zona residenziale a Montecchia di Crosara. La "casa padronale", finemente rifinita e arredata, realizzata negli anni 90, si compone di tre livelli compreso il piano interrato, mentre la dependance , ristrutturata in anni recenti, su due piani fuori terra, è utilizzata a tutt oggi come struttura turistica (B&B) divisa in otto unità tra appartamenti e camere con bagno. Nell interrato è presente fra le altre una grande zona rimessa/garage. Il complesso è totalmente "green". Il riscaldamento è radiante a pavimento per la casa padronale, mentre opera tramite pompe di calore per quanto riguarda l altra unità (l impianto di 15 kw è alimentato da moderna batteria Tesla). Nella struttura non si fa uso di gas metano. Nel prezzo viene ceduto anche tutto l arredamento ivi presente, eccettuati i soli quadri. Da segnalare, fra le altre dotazioni: l impianto di allarme sia volumetrico che perimetrale, i sensori antiallagamento nonché i rilevatori del fumo nella zona dell interrato, un pozzo per il recupero dell acqua della profondità di 150 metri e l impianto di irrigazione che alimenta oltre al prato anche tutte le piante ed i vasi presenti nel giardino. UN IMMOBILE DI STRAORDINARIO FASCINO, che si presta indifferentemente ad un lussuoso uso Privato e/o ad un esigente uso Turistico. rif. DR002587 Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Adige 11 Provincia: Verona Categoria: residenziale Tipologia immobile: Villa Superficie (mq): 400 Condizioni: Buono Piano: terra Piani totali: 3 Arredamento: presente Vani: 18 Camere: 8 Soggiorno: Salone Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Bagni: 9 Garage 190 mq Giardino: privato Balcone Taverna Cantina Posto auto APE: 298.13 kWh/mq anno
