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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Minerbe a 74.000 € (cod.65aedf57)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Minerbe, la richiesta di 74.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da BISSON E FAVATO IMMOBILIARE SNC) a
74.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1138 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
937 €/m² e
1.079 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CAPOLUOGO, FRAZIONI DI S.STEFANO E S.ZENONE E COMPARTI EDIFICATI LUNGO...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Minerbe
Per quanto riguarda più in generale il comune di Minerbe, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Minerbe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BISSON E FAVATO IMMOBILIARE SNC
piazza della Libertà, 10 - , Legnago (VR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone da ristrutturare con angolo cottura
Minerbe. In quartiere residenziale e a due passi da scuole, farmacia, chiesa e i principali servizi, bilocale con posto auto coperto.L 'immobile si trova in una piccola palazzina al piano primo, con spese condominiali irrisorie, lo stabile è degli anni 80, ma internamente l 'appartamento è stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità . Entrando ci accoglie subito la zona living composta dal soggiorno e dal tavolo da pranzo, l 'angolo cottura resta suddiviso dal soggiorno con una finestra che consente un 'apertura nel salotto, il balcone della zona giorno regala privacy e permette di godere grazie ai suoi spazi di cene e pranzi all 'aperto.La zona notte è composta dalla camera padronale di generose dimensioni, il bagno con doccia e finestrato anch 'esso completamente rifatto, e un mobile a muro pratico come ripostiglio. La soluzione è stata oggetto di un intervento di rifacimento nel 2021 quindi si presenta con finiture ricercate a partire dai pavimenti, impianti, bagni, viene venduto completo di tutto l 'arredamento anch 'esso di ottima fattura. Attualmente è locato fino al 2028, con un 'ottima e sicura resa annua. Completa la proprietà il posto auto coperto al piano terra
