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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mezzane di Sotto in zona Castagnè a 590.000 € (cod.64604c10)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mezzane di Sotto Castagnè, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
389 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1516 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.813 €/m² e
1.933 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COLLINARE A SCARSA DENSITA` ABITATIVA) per case indipendenti (da 1.355 €/m² a 2.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mezzane di Sotto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mezzane di Sotto, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castagnè, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.700 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+25,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mezzane di Sotto in zona Castagnè
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO SAN MARTINO S.a.s.
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cantina con terrazza con cucina abitabile con balcone
COSA C'E' DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE Pian di Castagnè è una tranquilla località collinare nel comune di Mezzane di Sotto, a circa 20 km da Verona. Ben collegata tramite la SP16 e la vicina Tangenziale Est, permette di raggiungere rapidamente la città e le principali vie di comunicazione. La zona, immersa nel verde, è ideale per chi cerca relax e natura, con numerosi percorsi per passeggiate e attività all’aperto. I servizi principali sono facilmente accessibili nei vicini centri di Mezzane e San Martino Buon Albergo. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Presentiamo una villa singola di pregio, realizzata nel 1988, che combina ampie metrature, grande luminosità e un’accurata distribuzione degli ambienti, per offrire una residenza raffinata e funzionale. Al piano terra, l’ingresso accoglie direttamente nella sala da pranzo, adiacente a una spaziosa cucina abitabile. L’ambiente si apre poi su una raffinata zona living con camino, calda e accogliente, dalla quale si accede a un ampio portico verandato. La zona notte, ben separata dalla parte giorno, ospita tre camere da letto, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo bagno finestrato con vasca. Una splendida scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove trova spazio una seconda unità abitativa autonoma: un vero e proprio appartamento indipendente, composto da soggiorno con balcone, cucina separata, camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca. Al piano seminterrato si sviluppa un’ampia e versatile area accessoria composta da una taverna con camino, lavanderia, bagno, cantina e una autorimessa tripla, che garantisce la massima comodità. All’esterno, l’immobile è circondato da un curato giardino piantumato, impreziosito da una splendida piscina, che rappresenta uno dei principali punti di forza della propriet
