L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Mezzane di Sotto in zona Castagnè a 270.000 € (cod.64647570)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mezzane di Sotto Castagnè, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da PRIMACASA AFFILIATO LAVAGNO CASE S.R.L.) a 270.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1928 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.875 €/m² e 1.991 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COLLINARE A SCARSA DENSITA` ABITATIVA) per case indipendenti (da 1.340 €/m² a 1.990 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.600 €/m² a 2.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Mezzane di Sotto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mezzane di Sotto, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castagnè, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.680 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-23,19%).

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•  Wikipedia: Mezzane di Sotto
•  Mercato Immobiliare a Mezzane di Sotto
•  Quotazioni OMI