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Casa indipendente a Marano di Valpolicella in zona San Rocco a 78.000 € (cod.65794ed3)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Marano di Valpolicella
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casa indipendente in vendita a Marano di Valpolicella in zona San Rocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE QUINTARELLI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con cantina con garage per vacanza
La porzione di rustico a San Rocco di Marano di Valpolicella si trova in una delle zone più caratteristiche e suggestive del territorio veronese, cuore pulsante della Valpolicella Classica. Questa località è rinomata per i suoi paesaggi collinari, le distese di vigneti ordinati e l’atmosfera autentica che ancora oggi conserva il fascino del passato. La porzione di rustico a San Rocco di Marano di Valpolicella È composta da una parte abitativa principale e da un ampio magazzino annesso, offrendo un enorme potenziale sia come casa privata che come investimento nel settore turistico-ricettivo. L’immobile principale è accatastato come A/3 (abitazione), mentre il magazzino risulta accatastato come C/2. Entrambi sono completamente da ristrutturare, ma mantengono intatta la struttura originaria in pietra, tipica dell’architettura rurale della Valpolicella, caratterizzata da materiali naturali, travi a vista e muri spessi che conferiscono solidità e fascino autentico. La parte abitativa La casa si sviluppa su quattro piani per un totale di circa 180 mq, con cantine di circa 50 mq poste al piano interrato. La disposizione interna degli spazi permette di creare un’abitazione funzionale e accogliente, rispettando la struttura originale. Attualmente la composizione originaria è la seguente; l’immobile è completamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di riorganizzare gli spazi in base alle proprie esigenze e preferenze. Piano terra: zona giorno con cucina e soggiorno separati ma comunicanti con le cantine; Piano primo: due camere da letto, una matrimoniale e una singola; Piano secondo: due ulteriori camere da letto o spazi da personalizzare come studio o altro; Ultimo piano (soffitta): ampio locale mansardato; Sul retro dell’immobile è presente una piccola area esterna privata. I tre lati liberi (Nord, Sud e Ovest) garantiscono luminosità naturale e una vista panoramica sulle colline del territorio. Il magazzino annesso Accanto alla parte abitativa si trova un ampio magazzino di circa 135 mq, caratterizz[…]
