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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marano di Valpolicella a 450.000 € (cod.64a3f811)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marano di Valpolicella, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
717 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
627 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
563 €/m² e
663 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 465 €/m² a 1.015 €/m²) e per casali (da 355 €/m² a 695 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Marano di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marano di Valpolicella, sono presenti al momento più di dieci annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marano di Valpolicella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare
Rustico da ristrutturare immerso nei vigneti della Valpolicella Nel cuore della rinomata Valpolicella, celebre per i suoi pregiati vini e paesaggi collinari, proponiamo un affascinante rustico da ristrutturare, immerso in un contesto di rara bellezza, circondato da vigneti – alcuni dei quali coltivati con uve Valpolicella DOC. La proprietà si compone di un corpo principale su più livelli, con numerose stanze adatte ad accogliere camere da letto, spazi abitativi o soluzioni su misura, oltre a una spaziosa zona giorno al piano terra. Completano il compendio una suggestiva barchessa collegata all'edificio principale, una cantina storica, una stalla, e una dependance indipendente, ideale per ospiti o per sviluppare un'attività ricettiva. La struttura, pur necessitando di un intervento di completa ristrutturazione, offre un potenziale straordinario per chi desidera vivere o investire in un contesto autentico e ricco di storia, tra le colline e i vigneti più affascinanti del territorio veronese. Un'ottima opportunità per creare una dimora esclusiva o una struttura ricettiva di charme nel cuore della Valpolicella. Da considerarsi in vendita anche i vigneti a parte
